Zalania niosą ze sobą ogromne niebezpieczeństwo. Stan faktyczny budynku oraz przyczynę zalania możemy określić niemal od razu, natomiast szkody mogą ujawnić się nawet po tygodniach czy miesiącach od zalania. Wizja lokalna po zalaniu pozwoli na ustalenie przez eksperta czy budynek nadaje się do remontu, czy tez przez uszkodzonego elementy konstrukcyjne kwalifikuje do rozbiórki. W tym artykule dowiesz się, kiedy warto skorzystać z osuszania budynków.
Jak wygląda osuszanie pomieszczeń?
Plan postępowania w przypadku prac diagnostycznych budowli zalanych bądź zawilgoconych:
- wizja lokalna (charakterystyka wymaganych badań)
- inwentaryzacja budowli klasyfikacja oraz opis uszkodzeń, analiza dokumentacji i materiałów archiwalnych.
- podstawowe badania przeprowadzone na miejscu oraz laboratoryjnie ( Rodzaj muru, struktura, wymiary, parametry, zawartość wilgoci)
- ocena wyników badań, diagnoza
- wyznaczenie planu naprawczo-renowacyjnego (ekspertyza zalania , opinia, wycena kosztów napraw)
Wizja lokalna pozwala określić stan danej budowli. Główne aspekty wizji na które zwracamy uwagę to:
- stan fundamentu, czy został wymyty grunt
- widoczne pęknięcia, zarysowania
- deformacje ścian, dachu, schodów czy stropów
- problemy z otwieraniem oraz zamykaniem drzwi, okien
Prace renowacyjno-naprawcze
Po przeanalizowaniu wszelkich przeprowadzonych badań, wizji lokalnej oraz diagnozie możemy wytyczyć plan który będzie miał za zadanie przywrócić go do stanu używalności
Skonstruowany przez nas plan, lista kroków nie może być traktowana jako uniwersalna, ponieważ do każdego obiektu oraz rodzaju uszkodzeń potrzebne będą odpowiednie przemyślane działania które nie wywołają możliwych następnych strat. Zdarza się że usunięcie jednej usterki powoduje powstanie nowej.
Osuszanie murów budynku jest niezwykle potrzebne w celu doprowadzenia obiektu do stanu używalności. Jeżeli ekspert stwierdzi że budowla nadaje się do renowacji powinniśmy podjąć się osuszaniu.
Proces ten:
- zatrzymuje proces niszczenia oraz zmniejszania wytrzymałości konstrukcji
- usuwa grzyby pleśniowe (niebezpieczeństwo dla użytkowników)
- zachowuje izolacje termiczna
- poprawia estetykę obiektu
Osuszanie dzieli się na naturalne (długotrwałe suszenie bez użycia wyspecjalizowanych urządzeń) oraz sztuczne (proces z użyciem wyspecjalizowanych urządzeń stworzonych wyłącznie z myślą o osuszaniu)
Niezbędne maszyny budowlane w osuszaniu
W osuszaniu murów używa się takich narzędzi jak:
- nagrzewnice
- osuszacze kondensacyjne
- osuszacze absorbcyjne
- urządzenia mikrofalowe
Urządzenia z grupy metod termoiniekcyjnycych
Wilgoci możemy się pozbyć poprzez dostarczenie energii cieplnej. Jako sztuczne źródło ciepła dzielimy je ze względu na sposób zasilania:
- elektryczne
- opałowe
- gazowe
Urządzenia potrafią rozgrzać powietrze nawet do 250 stopni , natomiast zbytnie nagrzanie schnącego pomieszczenia może prowadzić do zwiększonego ciśnienia pary wodnej w murze bądź uszkodzenia pozostałych urządzeń w tym celu wentylatorów bądź zastosować naturalne wietrzenie poprzez otwieranie okien lub mechaniczne usuwanie zawilgoconego powietrza
Podczas ogrzewania powietrza przypowierzchniowe warstwy wewnętrzne muru nagrzewają się w szybkim tempie oraz do wyższej temperatury niż warstwy z głębi i na zewnątrz muru. W grubych murach zaledwie część wilgoci wyparowuje z powierzchni wewnętrznej ściany do powietrza wewnątrz pomieszczeń. Pozostałość wilgoci wraca z powrotem do wnętrza muru. Po zakończeniu nagrzewania częś wilgoci z głębi muru wraca na jego powierzchnię.